南プス2×4の住宅が完成し、事務所最終検査を行い完了検査申請をし、
確認検査機関の完了検査を受けました。
何事もなく、無事に終えることができました。検査済も受領しました。
この住宅は工事前に、景観の関係で市役所と色々もめて大変な物件でした。
こちらの主張をなんとか、受け入れて頂きここまで来た住まいでしたので、
いい住まいになり、無事引き渡せて良かったです。

この甲斐市の測量は、Sハウスで建てるお客様の土地の測量で、
道路セットバックの位置を測量して欲しいとの外構屋さんの依頼でした。
法務局で公図・登記簿を調査しましたが、国調が古く測量図がありませんでした。
公図の精度もよくなかったので、市役所の地積課へ行き話をしたら、
座標と図面を頂ける事になりました。公図とその図面をPCで合わせてもズレが無かったので
市役所の座標値を参考に、現況測量をし、座標を合わせ境界を復元しました。
微妙に現況と合いませんでしたが、公図の精度も乙1なので、仕方がない所ではあります。
少しずれている事を地権者の方に丁寧に解りやすく説明し、理解して頂くのが大変でした。
セットバック位置も杭をいれ、最後に間違っていないか境界を再度観測をして点検しました。

問題は、Sハウスの確認申請です。
現況測量で現況の杭と構造物の中心を道路中心線にしてセットバックしていました。
公図と現況と照らし合わせたのかが疑問です。公図が間違っている事も多々あります。
市役所で聞き込んだり、私がした事を行なって入れば、この問題は起きなかったと思います。
Sハウスが依頼した、測量屋さんは気づくべきだと思います。気づいていたのかな？。
そこまで、依頼されていないのでしょうか？それにしても助言してあげるのが普通ではないのか？
図面や測量をしてみて不親切だなと感じました。これはプロの仕事じゃないです。
お金を頂く＝プロの仕事だと私は思っています。
土地に絡む所は、しっかり公図と合わせるのが良いと思われます。
その時はいいですが、後になって問題になり、近隣のトラブル原因です。
セットバックしている方を前面道路にしているので、申請図面の誤りになってしまいました。
土地の面積・建物の位置などで計画変更になってしまいます。
基礎屋さんがいたので、色々話をすると、以前にもこういった事例があるそうです。
なんていう仕事を・・・・。残念に思いました。










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