本日より業務開始しました。
本年もよろしくお願い致します。
新年早々、雑務ばかりですが・・・。

白州の物件２×６
11月の終わりに白州の物件のお話を頂き、
現場調査を兼ねて、敷地分割の境界杭打ちから始まりました。
測量図があり、現地に杭が復元されていたので楽な作業でした。
役所等への事前調査・法務局調査等をこない、地目が山林でしたので伐採届をまず先に提出し、
建築計画届・景観計画区域内行為届を提出。届受理後、浄化槽設置届と建築工事届を提出しました。
実施設計(構造図(各伏図)・構造計算・断面などの各詳細図等)今回は15枚程度描きました。
無事に何事もなく、年内に納める事ができました。
現場調査時の写真と伐採中の写真です。これから基礎工事と建方が始まります。

車庫増築・宿泊施設の物件
12月の初めに、車庫兼バスルームと無許可で建てた小屋の工事届の依頼を頂き、
現場調査をし、市役所に事前相談へ行きました。
今回のケースは初めてだったので、大丈夫なのかすごく不安でした・・・。
まずコンテナで許可されるのか？既にコンテナが設置してある。無許可の小屋。
どれをとっても、普通ありえないケースでした。これは絶対、始末書のケースだと思いました。
しかし、無許可で建てた方はかなり前だったので、各届等・始末書も不要でホットしました。
コンテナの方も屋根・壁など施工する前だったので、建築計画届と建築工事のみで問題なく受理して頂きました。
事前相談していたのが良かったのか！提出の次の日には許可が下りました。ビックリしました。
これで、車庫とバスルームの増築は可能になりました。
現場調査の時、お施主さんから小屋を簡易宿泊施設にコンテナのバスルームを浴場にしたいとの計画があり、
行政書士さんと話を進めているいますとの話を聞いていました。
まだ、先の話かなと思っていたら、ドンドン話が進んで、保健所へ行政書士さんと事前相談へ行きました。
お施主さんの為に私と行政書士さんで、各担当の役所へ出向き色々相談させて頂き、現状の建物では構造面で
かなり厳しく、構造的に安全性が保つことができなければ、宿泊施設は開くことはできないとの結論になりました。
この旨をお施主さんに説明しました。まだ宿泊施設計画を進めるのか断念するのかは解りません。
宿泊施設計画が、お施主さんの望む形で進み、実現して欲しいです。楽しみです。











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