一段落したと思いきや風邪でダウンしてました。
やっと、ブログ更新できます。近況報告です。

茅野市チェルトの森の物件も11月上旬には確認申請を提出できました。
今回は、茅野市の景観条例での景観届と伐採届がありました。
景観・伐採届は何事もなく、受理されました。
確認申請は、一部地下の取り扱いについて質疑がありましたが、無事確認済書を受領できました。
かなりスムーズに進んでびっくりしました。

チェルトの物件とほぼ同時に、笛吹市の物件の話を頂きました。
確認申請を提出前に、三つの調査を行いました。
1.法務局調査（公図・地籍測量図・登記簿などの調査を行います。）
2.役所にて事前調査（建ペイ率・容積率などの集団規定・単体規定・他法令について聞き込みを行います。）
3.現地調査（道路幅員・敷地高低差・隣地周囲の環境・公図,測量図との整合など調査します。）
この三つはすごく重要です。現地調査で、敷地の高低差が大きい場合、敷地形状が合わない時は測量を行います。
笛吹の物件は、確認申請も訂正もなく無事に受理して頂き、確認済書を受領できました。

チェルトと笛吹の物件の構造図を平行して作図しました。結構バタバタしてましたが、無事納品できました。
 

後、須玉の物件の話があって、法務局・役所の事前調査・現地調査を行ってきました。
役所の調査で、埋蔵文化の区域に入っている所で、発掘の届をしなければなりません、初めての経験になりそうです。
結構早めに手続きをしなければならないので、工程にも大きく響きます。発掘時に何も出土しなければ良いのですけど
掘って見なければ解りません・・・。
北杜市も10月から景観申請になりました。以前は工事届と図面だけで良かったのに・・・・。
現地調査で、またもや地籍測量図と現況があいません！！敷地の中に公共の道路が食い込んでます。
北杜市どうなってるんだって言いたいです。売買する不動産会社もありえないですが・・・。
北杜市の不動産屋さんはレベルが低すぎます。この事例は結構多いらしいので気をつけて！！
土地を買う時は、自分で調べるか、専門の方に依頼(相談)して欲しいです。
ここは、開発分譲の敷地なのになぜ？？？だらけです。
北杜市に敷地を寄付・・・。開発申請時に解っていたはず・・・。
須玉の物件は保留中です。富士山がとても綺麗なところです。
 

道路拡幅工事が本格的に進んできました。
自宅の隣を重機が入り掘削してます。これからVS側溝を敷設します。
現在は塀の基礎等解体されて掘削されてます。前の画像です。
 

A邸新築工事も見積を3社出して、残り1社・・・・。今年中には業者を決定したいです！！
 

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